Как купить квартиру без посредников?

Сегодня для многих людей вопрос приобретения недвижимости является важным и актуальным. После того, как вы собрали необходимую сумму, чтобы купить квартиру Кривой Рог, возникает следующая проблема: обратиться в ближайшее агентство недвижимости или купить квартиру самостоятельно без посредников.

На рынке недвижимости, к сожалению, нет четких статистических данных об удачных сделках приобретения жилья без посредников. Но все же покупатель недвижимости может осуществить сделку оперативно, безопасно и самостоятельно. Для этого необходимо учитывать главные этапы покупки квартиры:

1. Поиск недвижимости.

Данный этап считается самым трудоемким. Перед поиском подходящей квартиры вы должны обязательно определиться с основными параметрами будущего жилья: количеством комнат, этажом, районом, ценой, метражом, наличием ремонта. Чтобы найти самые актуальные предложения рынка недвижимости, можно воспользоваться доской бесплатных объявлений недвижимости Кривой Рог. Здесь представлен полный каталог объявлений с подробным описанием объекта недвижимости, фотографиями, ценами и контактными данными продавца. Удобно, что доска объявлений «Главдом» систематически обновляется и пополняется новыми предложениями.

2. Осмотр квартиры и переговоры с продавцом.

Если условия продажи недвижимости вас устраивают, можно договориться с продавцом о просмотре квартиры. На этом этапе нужно акцентировать внимание на технических характеристиках выбранной недвижимости – начиная от качества проводки и заканчивая особенностями планировки. Кроме этого, убедитесь, что потенциальный продавец не является аферистом или мошенником. В процессе переговоров обговорите все детали будущей сделки и озвучьте окончательную стоимость квартиры.

3. Проверка документов.

Данный этап в процессе покупки квартиры является самым ответственным и сложным. Вы должны самостоятельно выполнить проверку легальности продаваемой недвижимости. В первую очередь проверяется наличие свидетельства о праве собственности на квартиру и вся дополнительная правоустанавливающая документация.

4. Внесение задатка.

Перед тем как купить квартиру покупатель вносит задаток, размер которого составляет 5% от стоимости приобретенной недвижимости. Если вы передумали приобретать выбранное жилье, задаток не возвращается. Продавец, разрывающий самостоятельно с вами сделку, выплачивает вам сумму задатка в двойном размере. Чтобы обезопасить себя от различных махинаций с псевдо продавцами, рекомендуется нотариально оформить и уплатить задаток по специальному Предварительному договору. В данном документе фиксируется передаваемая денежная сумма и все важные условия будущей сделки.

5. Оформление сделки.

После сбора и проверки необходимых документов можно приступать к этапу заключения договора купли-продажи. Рекомендуется оформить данный договор с помощью нотариуса. В день оформления сделки покупатель передает деньги продавцу. Далее все документы направляются на дальнейшую государственную регистрацию и получения права собственности на приобретенную недвижимость.

Таким образом, если вы располагаете свободным временем, а также терпеливы и энергичны, то вариант покупки квартиры без посредников для вас будет самым выгодным и удачным.

Новости

Текст в статьях.