Какие документы необходимы для продажи жилой недвижимости?

Продажа или приобретение недвижимости Кривой Рог является важным, а также ответственным шагом. Чтобы в ходе заключения сделки купли-продажи квартиры не возникло никаких неприятных сюрпризов, нужно провести тщательный мониторинг всей актуальной документации для заключения нотариального договора. Рассмотрим, какую документацию должен собрать продавец покупателю для продажи квартиры Кривой Рог:

 • паспорт владельца недвижимости или доверенного лица;

 • идентификационный номер;

 • право собственности на недвижимость, которая будет продаваться;

 • справку-характеристику БТИ;

 • документ о регистрации прав владения на объект недвижимости, действующий на протяжении трех месяцев;

 • справку ЖЭК о членах семьи и лицах, прописанных в продаваемой квартире;

 • справку об отсутствии долгов по оплате услуг коммунального хозяйства и телекоммуникационных компаний;

 • свидетельства о рождении детей;

 • решение местных государственных органов о том, что права несовершеннолетних собственников не нарушены по факту предполагаемой продажи недвижимости Кривой Рог;

 • заявление, заверенное нотариально, о том, что один из супругов согласен продать совместно нажитую квартиру.

Следует отметить, что пакет документов должен предоставляться только в оригиналах и копиях, которые нотариально заверены.

На основе требований действующего законодательства, лицо, которое покупает квартиру Кривой Рог, обязано оплатить сделку. При этом учитывается составленный договор с указанными в нем формой, способами и объемами оплаты, а также заверенный подписью. В свою очередь лицо, продающее недвижимость, обязано выполнить передачу квартиры в срок и в состоянии, которое зафиксировано в действующем договоре.

Многие покупатели, чтобы избежать уплаты внушительной суммы налога, указывают в договоре фиктивную сумму сделки. Данное занижение стоимости недвижимости в процессе ее продажи является рискованным для покупателя. Если договор сделки будет считаться недействительным, покупатель квартиры получит ту сумму, которая была прописана в договоре. Доказать, что сумма данной сделки была во много раз больше, чем указано в договоре, будет достаточно трудно.

Новости

Текст в статьях.